個人出租住房應繳納稅款
根據財稅〔2008〕24號檔案(對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠)：
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。
2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其餘額爲應納稅所得額。
5.免徵城鎮土地使用稅。
6.免徵印花稅。
對於房屋租賃的過程中，涉及到商業行爲，所以是需要收取相關稅費的，具體情況就是以上這些，對於當事人之前建立了租賃合同的，還需要到當地的房地產管理部門進行網籤和備案，以確定租賃合同的法律效力，具體情況應當結合實際而定。
