夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在爲基礎，婚姻關係解除時，要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則，即："離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。"在農村，"夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。"
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農村析產過戶費用的數額是什麼呢
契稅:契稅=房屋總價×稅率面積在144平米以上的,稅率爲3%;面積在90平米以下(首套房),稅率爲1%面積在90-144平米之間(首套房),稅率爲1.5%交易服務費:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋產權登記費:住宅80元/套;截止到目前,如果稅務局認定您購買的爲首套房,那麼登記費就可以免除。貸款抵押登記費:80元/套賣家:交易服務費:3元/平米營業稅:房屋總價×5.6%(超2年免徵)個人所得稅:房屋總價×1%注意:賣家一般都會將自己要交的營業稅和個稅加到總房價裏,其實也就是買方在承擔營業稅和個稅。過戶過程中存在哪些資金風險如何避免:二手房過戶買賣雙方最擔心的就是資金的風險問題了。買方擔心把錢打給賣方後,房子沒過到自己名下。賣方擔心房子過戶後,錢沒到手。但是,這二手房交易又不能真正的做到“一手交錢一手交貨”,那怎麼辦呢?事實上,資金監管目前已成體系,買賣雙方按照既成規定來做,風險很小。那就是,無論是透過何種方式交易,首期款必須放銀行監管。具體操作方式爲:買賣雙方到銀行籤一份資金監管協議,然後各自在銀行開一個帳戶,約定在買家過戶完畢、拿到新出的房產證之後,首期款打給賣方。如果交易順利完成,銀行會把款項打給賣方;如果中間出現問題交易終止,則把首期款再打回給買方。銀行提供此項服務,一般會收取單筆500元左右的監管費,但如果你是透過要按揭的銀行辦理資金監管,則可以省去這筆費用。同時,銀行會要求買賣雙方在籤監管協議時就在放款書上先簽字,目的是避免買方到時候不配合放款給賣方帶來困擾,而且放款時買賣雙方也不需要親自到銀行,大家都省事兒。如果放款書沒有提前簽字,賣方在買方過戶完畢之後要及時催促解凍首期款,避免“錢房兩空”。在買方交了定金之後,賣方就必須把舊房產證押在中介那,以防賣方收了定金就消失。當然,在過戶後,賣方如果實在不放心拿不到房款,也可與買方約定在過戶後將新房產證押在中介那裏,等銀行的房款打到賣方帳戶後再將新房產證交給買方。總之,交易過程中,充分利用中介來確保自己的財產安全十分必要。上述即爲農村析產過戶費用的內容，謝謝採納！
