一、離婚析產房子過戶費用主要有哪些?
稅類：
①契稅按產價2%;
②印花5元。
費類：
①登記費80元;
②交易手續費2%(按產價);
③工本費20元。
二、如何辦理離婚房產過戶手續?
1、準備離婚房產過戶材料：
①離婚判決書/離婚協議/離婚證及其複印件;
②房產證(如有共有證的，包括共有證);
③申請人的身份證明及複印件;
④房產登記申請書;
⑤委託人辦理過戶，除了以上資料還應該攜帶委託書及個人身份證明。
2、離婚房產過戶相關手續
申請人準備好過戶申請材料之後，需要到房管部門辦理離婚房產過戶手續。相關流程如下：
①在公證處辦理產權公正(有離婚判決書無需辦理)，與此同時交付產權公證費;
②到交易中心辦理轉繪(即日完成);
③到房管局辦理免徵契稅申請(10個工作日完成);
④辦理析產登記手續(7工作日內完成)並繳登記費;
⑤取證。
三、哪些房產是夫妻共同財產?
根據現行《民法典》的規定，結合法律實務和生活實踐，屬於夫妻共同所有的房屋主要有以下幾種情形：
1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經濟適用房、私有房屋;
2、夫妻一方在婚前承租、婚後用夫妻共同財產購買的房屋;
3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經濟適用房等房屋;
4、由一方在婚前購買或自建，婚後又以共同財產組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴建的，改擴建部分屬夫妻共同所有;
5，結婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈與夫妻雙方的;
6、結婚後，父母出資爲雙方購置的房屋，未明確表示贈與夫或妻一方的;
7、一方或雙方在婚姻關係期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外;
8、工作單位基於職工的勞動人事關係、職工工齡等福利分房形式分配的，並由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。
析產的話說明夫妻雙方是協議分割房產的，類似於房產原本是個人財產，離婚的時候直接把房產過戶給另一方的，是一定需要繳納契稅的。整個析產登記的過程大概就是一週左右，析產登記的詳細流程可以到政務大廳詳細諮詢。
