房屋租賃合同違約起訴狀

房屋租賃合同違約起訴狀

房屋租賃合同糾紛民事起訴狀

原告：王××，男，住×市×區×街×號，電話：×

被告：張××，男，住×市×區×街×號，電話：×

1、依法判決被告支付原告租金60307.7元及利息(暫計至2009年12月，共6個月)。

2、依法判決被告支付原告違約金32000元。

3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。

4、本案所有訴訟費由被告承擔。

事實與理由

2007年1月29日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定租賃期限從2007年2月5日至2011年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付當月的租金。被告向原告支付兩個月租金32000元作爲保證金，若被告拖延交租超過5天，原告有權解除合同並沒收保證金。合同同時約定若一方違約，則應向另一方支付違約金32000元。合同簽訂後，原告體諒被告的困難，曾多次減租給與被告方便，但是被告從2007年10月開始拖欠原告租金共計60307.7元。原告向被告多次催交租金未果後，爲了維護自己的合法權益，原告於6月8日向被告發出律師函函告被告支付租金，但是，被告至今依然沒有支付拖欠的租金。被告的行爲顯然嚴重損害了原告的合法權益。爲了維護原告的合法權益，原告只好訴至法院，請求法院依法判決。

××市人民法院

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