未建成的房屋是否有所有權未建成的房屋有所有權，誰擁有土地使用權就擁有該房的所有權。 《城市房屋權屬登記管理辦法》第五條房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。 依法登記的房屋權利受國家法律保護。
