公租房的租金收入免徵增值稅

月租金收入3萬以下免增值稅

個人出租不動產，按規定可以適用小微企業增值稅優惠政策。因此，對個人出租不動產取得的月租金收入總計不超過3萬元的，可享受小微企業免徵增值稅優惠政策；採取預收款形式的，可在預收款租賃期內平均分攤，分攤後的月租金收入總計不超過3萬元的，也可享受小微企業免徵增值稅優惠政策。

享受小微企業免徵增值稅優惠政策的租金收入不得申請代開增值稅專用發票。