在農村地區有些會在自家興建房屋一層開商店賣一些商品，如果依法取得營業執照的，房屋就會變成經營用房，而拆遷時補償標準是不一樣的，那麼農村門面房拆遷,補償如何計算?下面由本站網小編爲讀者進行相關知識的解答。
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農村門面房拆遷怎麼補償
徵收耕地的土地補償費，爲該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，爲該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。被徵收土地上的附着物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
依照以上規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。
爲解決徵地過程中出現的補償標準偏低、同地不同價、隨意性較大等問題，國土資源部發出了《關於開展制訂徵地統一年產值標準和徵地區片綜合地價工作的通知》。該通知明確，各地應當結合當地經濟發展水平等因素制定徵地區片綜合地價。以年產值爲基數，綜合考慮地類、產值、土地區位等因素確定的區片綜合地價在一定程度上緩解了徵地矛盾，爲大部分省市所接受，均已制定或實施了補償標準。
徵收溫室大棚的補償費用也主要包括土地補償費、安置補助費以及地上附着物和青苗補償費。從補償的類別來看，徵收溫室大棚與徵收普通耕地並沒有什麼不同。其特殊的地方就在於：地上附着物和青苗補償費數額的多少。溫室大棚用地投入的成本高，產值也高，其補償標準理應高於徵收普通耕地的補償標準。依據《國土資源部關於切實做好徵地統一年產值標準和區片綜合地價公佈實施工作的通知》(國土資發〔2008〕135號)要求，各省、自治區、直轄市國土資源部門要制訂、完善並公佈青苗和地上附着物補償標準，與新的徵地補償標準配套實施。綜上，徵收溫室大棚的徵地補償費中地上附着物和青苗補償費具體標準也應依據地方部門依據當地實際依法制定的具體標準確定。
