租賃房屋管轄

房屋租賃合同管轄

一種意見認爲，按照“民訴法”第二十九條的規定，只有執行特殊地域管轄有困 難的，才適用一般地域管轄。涉及房屋租賃關係的訴訟，從兩便原則考慮，應當適用特殊地域管轄。否則，如適用一般地域管轄，對於房屋座落地與被告所在地不一致的糾 紛，不便於受訴法院查明案情和判決後的執行。但持這種意見的同志，對適用具體條款又有兩種不同的看法，有的認爲應適用民訴法第二十三條的規定，由房屋所在 地即履行地法院管轄。理由是，凡在租賃關係存續期間發生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛，均屬於合同糾紛，因爲這類糾紛產生的根據是雙方實際存在的租賃合同;民訴法第二十三條所稱“合同糾紛”並未指明只限於經濟合同，自然，這類民事合同也應適用第二十三條的規定。 石家莊。房屋租賃合同管轄根據民訴法第三十條第(一)項的規定，由房屋所在地法院管轄。理由是這類糾紛雖不涉及不動產產權的確認或變更，但它涉及到了產權人對不動產使 用方式的變更和承租人有無使用權的問題，也屬於“因不動產提起的訴訟”;審判實踐中，不少是由房屋所在地法院管轄的。

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