怎樣的工業用地能貸款1、視具體情況而定。如果符合以下條件,是可以的:(1)需要有國土證;(2)所抵工業用地的產權要明晰,無產權糾紛;(3)符合國家規定的上市交易條件,能夠上市交易;(4)所抵工業用地未列入當地城市改造拆遷規劃;(5)具有變現的能力。2、法律依據:《民法典》第四百條 設立抵押權,當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款:(一)被擔保債權的種類和數額;(二)債務人履行債務的期限;(三)抵押財產的名稱、數量等情況;(四)擔保的範圍。