房屋贈與合同生效條件有什麼,法律的規定是什麼
房屋贈與合同生效條件有：1.贈與人必須是房地產的擁有人，同時必須具備完全民事行爲能力；
2.房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛；
3.贈與人與受贈人爲自願行爲，有贈與合同，並辦理公證；
4.房地產贈與必須經房地產管理機關登記、審覈，辦理過戶。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第五百零二條，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。
應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。
