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房屋轉讓合同是定金合同嗎

不是。
房屋轉讓合同是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。
定金合同是合同當事人在訂立主合同時，爲了保證主合同的履行，簽訂從合同約定一方當事人預先支付給對方一定數額的貨幣，債務人履行債務後，定金應當收回或者抵作價款的一種擔保合同。