上海房產稅什麼時候開始徵收
房產稅這一稅收政策並不是從一開始就有制定，只不過是隨着近幾年來房地產市場的熱度，國家爲了宏觀調控相關的稅收政策因此增加了房產稅。各省市的房產稅在實施的時候，都是結合本地的實際情況進行徵收的。下面小編爲大家介紹的是，上海房產稅什麼時候開始徵收?
一、上海房產稅什麼時候開始徵收?
上海房產稅是在2011年試點實施的。
而在今年年底前就需要繳納房產稅了，市稅務局提醒，請於12月31日前繳納2016年度個人住房房產稅稅款。徵收對象爲2011年1月28日起本市居民家庭在本市新購的第2套及以上住房和非本市居民家庭在本市新購住房。
二、上海市房產稅徵收對象
1、上海市居民家庭在上海市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房)
2、非上海市居民家庭在上海市新購的住房。
三、上海房產稅如何計算
1、免徵點：60平方米/人
2、稅率：房產稅按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納，適用稅率0.6%。對住房每平方米市場交易價格低於當地上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率暫減爲0.4%。
3、房產稅徵收標準計算公式：上海應稅住房年應納房產稅稅額(元)=新購住房應徵稅的面積(建築面積)×新購住房單價(或覈定的計稅價格)×70%×稅率。
四、計稅依據
計稅依據爲參照應稅住房的房地產市場價格確定的評估值，評估值按規定週期進行重估。試點初期，暫以應稅住房的市場交易價格作爲計稅依據。
房產稅暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納。
五、適用稅率
適用稅率暫定爲0.6%。
應稅住房每平方米市場交易價格低於本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率暫減爲0.4%。
上述本市上年度新建商品住房平均銷售價格，由市統計局每年公佈。
六、稅收減免
(一)本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上住房的，合併計算的家庭全部住房面積(指住房建築面積，下同)人均不超過60平方米(即免稅住房面積，含60平方米)的，其新購的住房暫免徵收房產稅;人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按本暫行辦法規定計算徵收房產稅。
合併計算的家庭全部住房面積爲居民家庭新購住房面積和其它住房面積的總和。
本市居民家庭中有無住房的成年子女共同居住的，經覈定可計入該居民家庭計算免稅住房面積;對有其他特殊情形的居民家庭，免稅住房面積計算辦法另行制定。
(二)本市居民家庭在新購一套住房後的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規定計算徵收的房產稅，可予退還。
(三)本市居民家庭中的子女成年後，因婚姻等需要而首次新購住房、且該住房屬於成年子女家庭唯一住房的，暫免徵收房產稅。
(四)符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購住房、且該住房屬於家庭唯一住房的，暫免徵收房產稅。
(五)持有本市居住證滿3年並在本市工作生活的購房人，其在本市新購住房、且該住房屬於家庭唯一住房的，暫免徵收房產稅;持有本市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按本暫行辦法規定計算徵收房產稅，待持有本市居住證滿3年並在本市工作生活的，其上述住房已徵收的房產稅，可予退還。
(六)其他需要減稅或免稅的住房，由市政府決定。
上海市的房地產稅是在2011年開始正式徵收的，並且上海市稅務局今年的規定是必須在年底之前就交納房產稅。上海市的房產稅的徵收起點爲房地產市場交易價格的70%，大家記得及時到當地的稅收及繳納稅款。
