最近很多的人都在問小編：土地使用權屬於無形資產，那麼無形資產攤銷的特點有哪些呢？今天，本站網小編爲了幫助大家解答疑惑，特爲大家整理了一些關於無形資產攤銷特點的相關法律知識，希望小編整理的知識能夠幫助到大家，讓大家知道無形資產攤銷的特點有哪些，可以爲大家答疑解惑
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土地使用權屬於企業的無形資產嗎
企業取得的土地使用權通常應確認爲無形資產，但下列情況除外： （1）房地產開發企業取得的土地使用權用於建造對外出售的房屋建築物，相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建築物的成本中； （2）企業外購的房屋建築物支付的價款應當在地上建築物與土地使用權之間進行分配；難以合理分配的，應當全部作爲固定資產處理。 土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時，土地使用權與地上建築物分別進行攤銷和提取折舊。企業改變土地使用權的用途，將其作爲用於出租或增值目的時，應將其賬面價值轉爲投資性房地產。 土地土地使用權使用權，是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的佔有、使用、收益和有限處分的權利。 國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利。國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓、出租、抵押和繼承。劃撥土地使用權在補辦出讓手續、補繳或抵交土地使用權出讓金之後，纔可以轉讓、出租、抵押。
