對於資產是可以按照資產的形式劃分爲有形資產和無形資產的，相信我們都知道哪些是有形資產哪些是無形資產，但是對於土地使用權很多人卻不知道應該怎麼劃分，那麼到底土地使用權是無形資產嗎？接下來由本站網的小編爲大家整理了一些關於這方面的知識，歡迎大家閱讀！
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土地使用權是無形資產嗎
企業取得的土地使用權通常應確認爲無形資產，但下列情況除外：（1）房地產開發企業取得的土地使用權用於建造對外出售的房屋建築物，相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建築物的成本中；（2）企業外購的房屋建築物支付的價款應當在地上建築物與土地使用權之間進行分配；難以合理分配的，應當全部作爲固定資產處理。土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時，土地使用權與地上建築物分別進行攤銷和提取折舊。企業改變土地使用權的用途，將其作爲用於出租或增值目的時，應將其賬面價值轉爲投資性房地產。
