農村房屋買賣的有效由於農村的土地屬於集體所有，目前國家對不符合條件的農村房屋的買賣一般原則是按無效處理。所以，在購買農村房屋時，一定要謹慎。要考慮到如果無效後，怎樣保護自己的權益。如果確實要買，需要指定一份詳細的協議，將房屋今後如果拆遷或者出賣人反悔，具體的賠償計算標準約定具體明確。同時，如果購買後，房子翻建、裝修，一定要保留證據。城鎮居民買賣農村房屋合同本身應有效，但涉及到農村土地、宅基地部分還需要到當地相關部門詳細瞭解下。以上就是“簽訂農村房屋買賣的有效嗎”的回答。
