現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
土地使用權的變更地籍調查
根據土地使用者土地變更登記申請的內容項目進行實地調查審覈權屬並進行地籍測量。
(一)權屬審覈
覈實法人身份證明與申請書上的法人、委託代理人身份證明與委託書上的姓名是否一致。在土地使用者相鄰雙方在場的情況下共同確認變更後新界線、並將調查結果填入調查表內，同時讓相鄰者在表上簽字、蓋章。
(二)地籍測量
對變更後新產生的宗地的形狀、界址點、界址線的位置、宗地面積、地籍圖等進行準確的測繪、計算;同時對原宗地的界址點、界址線的位置、宗地面積、地籍圖等要進行相應的修測。
(三)註冊登記
變更登記申請經過變更地籍調查之後，其成果經檢查驗收，達到依據充分、權屬合法、界址清楚、面積準確的要求，便可上報區縣或市人民政府審覈、批准，更改或重新填寫土地登記卡、歸戶卡。
(四)填發土地證書
屬於權屬變更的要更換土地證書。
土地使用權轉移需要用地者先到指定地點進行申請，然後填寫土地變更登記申請書，而且還要按照要求提供相應的資料。土地變更也是需要對申請進行調查審覈，要根據調查的結果來覈實和確定土地使用權的所屬。
