夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在爲基礎，婚姻關係解除時，要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則，即："離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。"在農村，"夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。"
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離婚房產產如何分割
離婚時房屋如何分割，首先需要看雙方有無特殊約定，如有特殊約定，按照雙方約定進行處理。其次，在沒有特殊約定的情況下，最主要看的是房屋性質爲夫妻共同財產還是個人財產，具體闡述如下：
如果是夫妻共同財產的話，一般會平均分割，但是可能會基於照顧婦女、兒童以及無過錯方原則予以適當照顧。
