一、他項權證回執證明的作用是什麼?
他項權證回執證明的作用是證明已經拿到了他項權證，在我們國家，一種是見購房回執放款，一種是見他項權證放款你好，見他證一般見於其他抵押貸款，見購房回執一般見於房貸，一個買了房子還沒拿到房產證，這些情況都是常見的。
以房屋設定抵押權的，當事人應申請房屋他項權登記。
登記要件
天津市房屋登記申請書(原件);
申請人身份證明(驗原件、交複印件);
房屋所有權證(原件);
土地使用證(驗原件、交複印件);
抵押擔保的主債權合同(原件兩份);
抵押合同(原件兩份);
證明抵押人有權設定抵押權的檔案和證明材料(原件)。
注:“證明抵押人有權設定抵押權的檔案和證明材料”是指:
國有企業、事業單位法人以國家授予其經營管理的房屋抵押的，應當符合國有資產管理的有關規定。
以集體所有制企業的房屋抵押的，必須經集體所有制企業職工(代表)大會透過，並報其上級主管機關
備案。
以中外合資企業、合作經營企業和外商獨資企業的房屋抵押的，必須經董事會透過，但企業章程另有規
定的除外。
以有限責任公司、股份有限公司的房屋抵押的，必須經董事會或者股東大會透過，但企業章程另有規定
的除外。
收費項目
登記費:
住房:權利人按每套房屋80元交納。
非住房:抵押登記按抵押金額雙方各交納0.5‰
工本費:
房屋所有權證、共有權證、他項權證 每本10元。核發一本房屋權屬證書的，免收證書工本費;向一個以
上房屋所有權人核發房屋所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
二、辦證程序
受理申請並出具收件收據;
權屬審覈;
公告(登記機關認爲有必要的);
經審查合格的，頒發權屬證書。
辦證時限
自受理登記申請後7日(工作日)內完成發證工作。
在我們國家如果要想進行抵押，而且這種抵押是以房屋的形式來進行的，那麼就肯定是需要辦理他項權證的，這個他項權證拿到之後會有一個回執單，回執單證明的意義是已經拿到了他項權證，除此之外，發生的與此有關的爭議，就可以利用這個回執單來幫助解釋。
