一、不動產物權的設立屬於自願登記嗎?
不動產物權的設立不屬於自願登記，不動產物權是指以不動產爲標的物的物權，包括所有權、地上權、地役權、永佃權、典權、抵押權6種。不動產物權以登記爲其公示方法，不經登記不發生法律效力。
《中華人民共和國民法典》第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。
二、不動產物權登記規定是什麼?
不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。
不動產登記簿由登記機構管理。
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿爲準。
當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，爲保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
日常生活當中涉及到不動產物權方面的一些事項，雙方當事人是需要關於這個問題來進行協商，在確定了之後就需要立即的進行登記，這屬於非常明確的一種法律規定，因爲涉及到不動產，比如說房屋變更設立的話，都需要到當地的不動產登記機構來完成登記手續。
