旅遊餐廳租賃合同通用版
出租方（以下簡稱甲方）：公民身份證號碼統一社會信用代碼：聯繫方式：聯繫送達地址：承租方（以下簡稱乙方）：公民身份證號碼統一社會信用代碼：聯繫方式：聯繫送達地址：甲、乙雙方在平等自願、互惠互利的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，爲明確雙方的權利、義務及有關事宜，特訂立如下協議，以資共同信守。 一、租賃場地狀況 1、地址：___________________________________________。 2、建築面積：___________㎡。 二、租賃期限 1、租賃期限爲________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方應於合同簽訂後____日交付場地，如甲方延期交付場地，則租期也相應的順延。 2、租賃期滿，甲方若繼續出租該場地，在同等條件下乙方享有優先承租權，屆時雙方可另行簽訂租賃合同。 三、租金交付 1、場地租金：年租金爲____________元。 2、租金的交付：租金每年結算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以後每年的租金亦在每年的____月____日一次性支付。合同租金爲含稅價，甲方向乙方收取租金時必須出具稅務機關認可的正式發票，否則乙方有權拒付租金。 3、租金的交付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：開戶行：____________________________帳戶名稱：__________________________賬號：______________________________甲方應確認帳戶資訊真實有效，若帳戶資訊發生變更應在變更當日及時書面告知乙方，否則給甲方帶來的損失由甲方自行承擔。 四、甲方義務和責任 1、在租賃期內，乙方應合法經營，甲方協助乙方辦理經營所需的工商、衛生、消防等一切營業手續，乙方照章繳納稅費並全部承擔辦理經營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。 2、乙方經營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批准（包括但不限於：營業執照、消防及環保合格證）。但若由於甲方原因致使乙方不能取得相應的行政許可和批准，甲方負有消除障礙的責任，否則乙方有權單方解除合同，並要求甲方承擔違約責任，並賠償乙方違約金_______元。 3、甲方負有保證租賃期內租賃場地建築結構完好的義務，並應作好公共房屋和公共場地的維修保養工作，並承擔相關費用。 4、甲方向乙方交付場地後，有義務協助乙方解決進場裝修和營業後涉及甲方需配合協作的工作。 5、租賃期內，甲方不得將該場地轉租給他人。如果本協議是由甲方租賃他人場地並另行轉租乙方，甲方必須向乙方出示原租賃協議原件，並交乙方複印件留存。 五、乙方義務和責任 1、乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常使用，不得人爲損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。 2、乙方自行負責經營場所內的物業管理和租賃場地內設施設備的維護、維修、保養，並承擔相關費用。 3、乙方在使用場地過程中，如需對場地內部裝修進行維護、改造、更新、結構改變，必須先徵得甲方的書面同意，費用由乙方自理；如未徵得甲方書面同意擅自改造裝修的，甲方有權單方解除合同，乙方還需向甲方支付違約金_______元。 4、租賃合同終止履行時，乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的傢俱、餐廚具、空調、冰櫃等設施設備及店堂招牌由乙方收回並搬出租賃場地。 六、特別約定 1、乙方若拖欠水費、電費、物業管理費等費用逾期____日，甲方有權採取停止供應水電等措施，直至乙方交清所欠費用爲止。採取停止供應水電等措施所造成的經濟損失，概由乙方自行承擔。 2、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。 3、如遇政府徵收或者拆遷時，所有補償款歸甲方所有，但對於經營性部分（包括但不限於裝修補償、安置補償、搬遷補償、營業損失等）的補償由甲方直接按照_______的標準（計______元）向乙方支付。 七、違約責任租賃期內如乙方將租賃場地整體或部分轉租給第三方，甲方有權單方決定是否解除合同，甲方若解除合同除不退還租金外，乙方還應承擔________元違約金。 八、爭議解決本協議發生糾紛，甲乙雙方應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向協議簽訂地的人民法院提起訴訟。 九、本協議壹式_______份，甲方執_______份，乙方執_______份，雙方簽字（蓋章）後生效。（以下無正文）甲方（簽字）：簽訂日期：________年____月____日簽訂地點：乙方（簽字）：簽訂日期：________年____月____日簽訂地點：
