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建房是一種比較大型的建設工程，一般來說，是由一方承包下來的。當遭遇到資金問題的時候，承包方則會採用入股的形式招募資金，讓項目得以運轉。當然，招募入股需要簽訂建房入股合作協議，那麼建房入股合作協議書怎麼寫?有哪些注意事項?下面，就讓本站來詳細的介紹一下吧!
一、建房入股合作協議書怎麼寫?
建房入股合作協議書
甲方(單位)
地址： 電話：
乙方(職工) 電話：
職務/職稱： 身份證號碼：
根據《國務院關於進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》和《關於加強我省集資合作建房管理的暫行辦法》，爲明確集資合作建房單位和職工雙方的權利和義務，特簽訂本協議，供雙方共同遵守。
第一條 爲解決職工的住房問題，根據乙方申請，甲方同意乙方參加集資合作建房。該套住房位於 市 路 街(院) 巷 號 棟 層 號，戶型爲 房廳，住宅總建築面積 ﹐m2， 住宅戶內建築面積 m2(其中享受面積 m2，超標面積 m2)，公用面積 m2。
裝修情況：
第二條 經省、市房改辦覈定，該套住房建設成本總造價爲 元，乙方集資額爲 拾 萬、 仟 佰 拾元(￥ 元)。其中：每平方米建築面積 元;乙方控制面積出資額爲元;超標準面積在20m2以內 m2按房改市場價 元/m2計 元，20m2以上 m2按房改市場價加價30%計 元，共計 元;公用部分出資額爲 元。甲方資助額爲 拾萬 仟 佰 拾 元(￥ 元)乙方控制面積出資額佔建築安裝成本的比重爲 %;乙方擁有該套住房 %的產權，甲方擁有該套住房 %的產權。
第三條 甲方負責向房產管理部門辦理房屋產權登記手續，爲乙方領取集資建房《房屋所有權證》。辦理產權登記手續所需繳納的費用，由甲乙雙方按規定各自承擔。
第四條住房保修期爲竣工驗收之日起十二個月內，如因乙方人爲損壞房屋，維修費由乙方自行負責，保修期後乙方住宅戶內建築面積範圍內所發生的養護維修費用，一律由乙方自理。房屋公共部位及公用設施的正常養護由用戶共同分攤;自房屋竣工交付使用之日起十二個月內如經技術鑑定確認是非人爲因素損壞的，由建房單位負責修復。
第五條乙方參加集資合作興建的住房，除本協議中有限制上市交易的約定以及法律、法規規定不得上市交易的情形外，在取得房屋所有權證後可依法上市交易。乙方按建築安裝成本全額集資擁有全部產權的，可依法進行房屋買賣、產權交換和租賃。擁有部分產權的，經甲方書面同意，可依法進行房屋買賣和租賃;按現行房改政策規定補足建築安裝成本費取得全部產權後，也可依法進行房屋產權交換。
乙方參加集資合作興建的住房上市交易後，乙方不得再按房改政策購買公有住房和經濟適用住房或享受政府其他住房資助。
第六條 住房產權年限與土地使用年限相等，屆滿時按政府有關規定辦理。
第七條 其他約定事項：
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第八條 本協議未盡事宜按政府房改有關政策處理。
第九條 本協議經甲乙雙方簽章後生效。
第十條 本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房改辦、房產管理部門各執一份。
甲方： 法人代表： 經辦人：
乙方： 代理人：
年 月 日
二、建房入股合作協議有哪些注意事項?
1、找準方向，切忌盲目入股。投資人入股之前都應該對投資行業和市場進行分析，對擬投資公司的戰略方向進行充分認證。切忌盲目跟風瞎投資。
2、要弄清楚公司的詳細資訊。入股之前對此企業的經營方式、贏利模式、經營管理權、戰略戰術進行考查，同時，對於企業的淨資產、公司負債情況、訴訟等資訊，應當聘請律師進行詳細的盡職調查。
3、入股方式要搞明白。常見的入股方式有增資和股權轉讓兩種方式，選擇的入股方式不一樣，可能承擔的風險和需要完善的法律程序也存在區別，比如增資入股需要與公司簽訂增資入股協議等，而股權受讓方式則主要與出讓股東簽訂股權轉讓協議。
4、程序要合法合理。入股前應當明確法律法規關於入股的強制性規定以及公司章程的特別規定，比如新增註冊資本入股要求公司股東三分之二以上表決權透過，需要原公司股東放棄優先購買權等，透過嚴格履行程序，盡力避免風險。
上述我們詳細的介紹了關於建房入股合作協議書的撰寫方式，事實上，現實生活中涉及到建房入股的情況是比較多的，當然，不同的入股形式在撰寫入股協議書的時候也會有所不同，不過在撰寫之時，爲了確保自己的合法利益，上述提到的注意事項還是需要謹慎的。更多相關知識您可以諮詢本站黃岡律師！
