1、召開業主大會，投票表決取得三分之二以上業主同意；
2、提前六十日書面通知物業公司，辦理解聘手續；
3、擬定管理要求和費用標準，進行公開物業招標；
4、競標公示評標，簽署物業管理協議；
5、安排新老物業公司進行交接，新物業公司進場。法律依據：《民法典》第九百四十六條 業主依照法定程序共同決定解聘物業服務人的，可以解除物業服務合同。決定解聘的，應當提前六十日書面通知物業服務人，但是合同對通知期限另有約定的除外。依據前款規定解除合同造成物業服務人損失的，除不可歸責於業主的事由外，業主應當賠償損失。
