抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作爲債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作爲自己債權擔保的行爲就叫做抵押擔保，作爲擔保的一種方式，我國法律對債務人相關的財產能否作爲抵押物以及相關的抵押順序是做了明確規定的。
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不動產抵押貸款房子被拍賣是怎麼處理的呢
一般來講銀行會先起訴然後委託資產管理公司或者直接拍賣處理你們的房屋，資產管理公司付給銀行剩餘的欠款，而房屋就完全歸屬資產管理公司，你們的房子是拍賣，是出租，或者怎麼的，由人家決定。你們不會拿到錢的，即使是拍賣基本也是銀行內部消化了，怎麼可能會有多餘的錢留給你，你們不給銀行錢就不錯了。
