抵押房產還不起拍賣前房子屬於誰

屬於抵押人。抵押的房產在拍買前，由法院查封凍結，應該由法院保管。抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。房產抵押所有權轉移要經兩方同意即可。

法律依據：《物權法》 第191條

抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。房產抵押所有權轉移要經兩方同意即可。