一、房屋贈與合同書的書寫規則
贈與合同的內容由雙方當事人約定。根據《合同法》有關規定，並結合實踐，贈與合同一般包括下列內容：
(1)贈與雙方當事人的名稱或姓名、地址。
(2)贈與財產的名稱、種類等。如果一次贈與的財產是多種的，雙方應當分別寫明每一種財產。
(3)贈與財產的數量。一次贈與不同種類財產的，應分別載明每一種財產的數量。
(4)贈與財產的質量情況。在附條件的贈與中尤其應當寫明財產質量情況。
(5)贈與人交付財產的時間、地點和方式。
(6)附條件的贈與，應寫明受贈人所負的義務。
(7)需要辦理贈與的財產登記等手續的，應說明辦理有關手續的期限和要求。雙方就這方面的約定不得違反法律關於財產所有權轉移時間等的規定。
(8)贈與人的撤銷權行使條件。當事人可以對撤銷權進行約定，也可以不約定。在未約定情況下，當發生法律規定的事實時，贈與人仍可依法行使撤銷權，撤銷贈與合同。
(9)合同糾紛的解決辦法。包括協商、調解、仲裁和訴訟等方式，由雙方協商確定。
(10)雙方約定的其他條款。例如，當事人認爲需要向公證部門辦理公證的，可以約定辦理公證的時間等有關內容。
經協商一致後，雙方應在合同上寫明簽訂日期、地點及雙方當事人簽名蓋章。當事人的簽名蓋章，是合同生效的必備條件之一。
在實際生活中，雙方簽訂的合同內容，在不影響贈與合同性質的情況下，可以少於上述所說的條款(但主要條款如當事人、贈與的財產等不能缺少)。
二、房屋贈與合同書的格式
房子贈與合同書
本協議由以下雙方當事人在_________簽訂：
甲方：_________
住所：_________
身份證號：_________
乙方：_________
住所：_________
身份證號：_________
爲明確雙方本次贈與房屋行爲的權利義務，甲乙雙方本着誠實信用的原則，並根據有關法律法規，制訂本協議，以資共同遵守。
第一條 甲方決定將位於_________區_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，建築面積_________平方米無償贈與給乙方;乙方同意接受此贈與。
第二條 甲方保證其對上述房屋擁有所有權。
第三條 甲方保證本次贈與並無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方(但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵)，否則，願意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。
第四條 應甲方的要求，乙方保證將房屋不用於違法(或雙方約定的其他事項)等事項。
第五條 乙方違反第四條的約定，甲方有權收回上述房屋。
第六條 在本協議生效後，甲方應在_________日內向乙方移交上述房屋;並應在_________日內協助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續。
第七條 乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契稅應由乙方負擔。
第八條 違反本協議的約定爲違約行爲，應承擔違約責任。
第九條 違約方應向對方賠償一切損失。
第十條 本協議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
第十一條 本協議在雙方簽字後生效。
甲方：(簽字)_________ 乙方(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
附件
房產贈與公證書
(_________)_________字第_________號
茲證明_________於_________年_________月_________日來到我處，在我的面前在前面的贈與書上簽名(或蓋章)。
_________公證處
公證員：_________(簽字)
_________年_________月_________日
房屋贈與涉及的金額較大，因此一定要謹慎操作。爲了您的贈與活動能夠順暢的進行，在書寫房屋贈與合同書事一定不能草草了事，要按照相關的格式正確書寫。如果您有關於房子贈與合同書的疑問，可以諮詢本站天津律師。
