一、什麼是按揭購房?
“按揭”一詞源自英語“Mortgage”，其含義即爲“抵押貸款”，又爲“商品房抵押貸款”，它是指抵押人(借款人)將其合法擁有的物業作爲抵押物抵押給抵押權人(貸款人)，保證抵押權人爲第一受益人並保證履行商品房按揭(抵押)貸款合同項下的全部義務，從而從抵押權人處取得一定數量和期限的貸款。
二、按揭購房的好處是什麼?
辦按揭的三大優點
1、花明天的錢圓今天的夢
按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優點就是錢少也能買房。
2、把有限的資金用於多項投資
從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然後再投資，這樣資金使用靈活。
3、銀行替你把關
辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會爲你審查開發商，爲你把關，自然保險性高。
三、按揭購房的缺點是什麼呢?
辦按揭的缺點
1、揹負債務
說到缺點，首先是心理壓力大，因爲中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，所以貸款購房對於保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕鬆的。
2、不易迅速變現
因爲是以房產本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利於購房者退市。
四、按揭購房必需要和擔保公司簽訂合同嗎?
如果你的條件符合銀行的要求，你就不用與擔保公司簽訂擔保合同，因爲你按揭的時候就已經將房屋抵押給銀行了，銀行時間是讓你提供兩個擔保，即抵押房屋和擔保公司的擔保，以降低風險，同時也增加了你的費用負擔。
綜上所述，按揭購房並不是一定需要和擔保公司簽訂合同，主要根據銀行對於您的信用評價等。按揭購房有好處但是也有缺點，大家應該根據自己的實際經濟情況選着是否按揭購房。以上是由本站小編爲大家整理的關於“按揭購房必需要和擔保公司簽訂合同嗎”的一些相關解答。更多相關知識您可以諮詢本站三門峽律師。
