一、房屋買賣合同沒簽字是否生效?
沒有簽字的協議一般不能生效。因爲合同的本質是雙方當事人意思表示達成一致的產物。而最終的簽字確認就是證明雙方當事人達成一致的直接證據。因此缺失簽字的協議是不能生效的。但是若除了簽字之外，還有手印或者公章等其他可以具有確認效力的話，則協議可以生效。
當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人簽字、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立，當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。
相關法律依據：
根據《中華人民共和國民法典》第四百九十條
當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立，當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
二、電子合同沒有簽字是否生效?
電子合同裏面有規定簽字生效的就按規定簽字生效，如果沒有的，就按法律規定生效。
根據規定，電子合同是所有數據電文(電郵，短信，網頁等)的一種，電子合同需要符合以下條例才能是法律意義的數據電文：
1、有所表現形式，滿足隨時調查，並自儲存能保證數據完整;
2、生成，存儲，傳輸可靠，保證內容完整，真實性;
3、具備可靠電子簽名，手寫簽名，或者電子簽章;
4、能識別數據電文的發件人，收件人，時間等內容。
電子合同只有滿足以上四點纔是具有法律效力的電子合同。
綜上所述，法律對於民公民來說是人人平等的，任何人不得凌駕在法律之上，這是建立法治社會的基本條件。我國法律規定，合同包括合同書、信件和數據電文等，但是合同生效的前提是雙方當事人的真實意願表達，如果不能證明雙方都對合同內容表示認可，是不能生效具備法律效力的。
