法院認定變更合同關係如下：
(一)合同變更的條件
1、原合同關係有效成立。
合同的變更必須以有效成立的合同爲對象，凡未成立或無效的合同，不存在變更的問題。因爲，合同的變更發生改變原合同關係之效力，無原合同關係便無變更的對象。合同無效，自始即無合同關係;合同被撤銷，合同自始失去法律約束力，亦無合同關係;追認權人拒絕追認效力未定的合同，仍無合同關係。在這些情況下，自無變更合同的餘地。
2、合同要素髮生變化。
有效成立的合同要成立合同變更，必須有合同要素的變化。在廣義合同變更中，不僅指合同主體發生變更，也包括合同內容發生變化。在狹義的合同變更中，則不包括合同主體的變更，僅指合同內容的變更。因此，合同要素髮生變化是合同的變更不可或缺的條件。就合同內容變化來說，主要包括下列內容的變化：
① 合同標的物變更，包括標的物種類、數量、品質、規格等發生變化;
②合同履行條件變更，包括履行期限、履行地點、履行方式以及結算方式的改變等;
③合同價金變更，即合同價款或者酬金的增減，以及利息的變化等;
④合同性質變更，例如租賃合同買賣合同，選擇之債變爲簡單之債，原合同債務轉變爲損害賠償債務等;
⑤合同所附條件或者期限變更，例如所附條件除去或者增加，所附期限的延長或者提前等;
⑥合同擔保的變更，例如基於當事人的意思表示或者法律的規定，使合同擔保消滅或者新設等
⑦其他內容的變更，例如違約金的變更，選擇裁判機構協議的變更，等等。
當然，當事人對合同變更內容的約定必須明確。根據我國《合同法》規定，約定不明確的，推定爲未變更。而且變更後的合同內容不得具有違法性，不得規避法律的規定或者損害國家、集體和第三人的利益，不得有違公序良俗，否則，不發生合同變更的效果。
3、合同的變更必須有合法依據。
在合同法學上，合同變更的合法依據主要包括：當事人協議。當事人協商一致變更合同是合同自由原則的體現，因此，當事人的合意是引起合同關係變更的重要法律事實。前文已經指出，合同透過當事人協商變更是合同變更的一種類型，我國《合同法》第77條第1款規定：“當事人協商一致，可以變更合同”。法律直接規定。基於法律的直接規定而變更合同，法律效果可直接發生，不以法院或者仲裁機構的裁判或當事人協議爲必經程序。裁判機關裁判。合同也可以由法院判決或者仲裁機關裁決的程序發生變更。在我國法上，一是意思表示不真實的合同，二是適用情勢變更原則，無論是解除合同還是變更合同，均須法院或者仲裁機構的裁判。依形成權人的意思表示。合同的變更在於形成權人單方意思表示的，例如選擇權人行使選擇權，使合同變更。
4、符合法律要求的方式。
對合同的變更法律要求採取一定方式的，須遵守此種要求。基於情勢變更原則變更合同，變更意思表示不真實的合同，須經法院或者仲裁裁判的方式。當事人協議變更合同，有時需要採用書面形式，有時則無此要求。《合同法》第77條第2款規定，法律、行政法規規定變更合同應當辦理批准、登記等手續的，依其規定。
(二)合同變更的效力
合同一經過變更，即產生以下法律效力：
1、合同變更部分取代被變更部分，原合同未變更部分仍然繼續有效。換句話說，合同變更僅對已經變更的部分發生效力，未變更部分的權利義務繼續發生效力。這是因爲，合同的變更，主要是在保持原合同關係的基礎上，使合同內容發生變化，合同變更的實質是以變更後的合同代替了原合同。因此，在合同發生變更以後，當事人應當按照變更後的合同內容做出履行，任何一方違反變更後的合同內容都將構成違約。
2、合同變更原則上僅向將來發生效力，對已經履行的部分沒有溯及力，已經履行的債務不因合同的變更失去其法律依據。因此，除當事人另有約定外，任何一方不得因合同的變更而要求對方返還已爲的給付。
3、合同的變更並不影響當事人要求賠償的權利。《民法通則》第115條規定：“合同的變更或者解除，不影響當事人要求賠償損失的權利”。
這就是對法院怎樣認定變更合同關係的全部解答內容了，合同變更的成立需要一定的要件的，同時法院對其變更後產生效力的認定也要根據當事人的履行情況來決定。對於合同的變更，情況比較複雜，小編建議您可以多多諮詢律師，本站網站的在線律師也會提供給您更多專業性的意見。
