約定違約責任爲雙倍租金合理嗎

一、約定違約責任爲雙倍租金合理嗎

約定違約責任爲雙倍租金的，該約定一般是合理的，但雙倍租金明顯高於違約造成損失的，可以主張減少。《中華人民共和國民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；

約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

二、違約責任承擔的方式有哪些

1、支付違約金違約金：

指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。

2、損害賠償損害賠償：

是指因合同一方當事人的違約行爲而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。

3、繼續履行繼續履行：

是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。

4、其他補救措施質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。

對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照民法典第510條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

透過上述分析知道，依據《民法典》的規定，當事人簽訂租賃合同時，在合同是約定違約責任是雙倍租金，其實是約定違約金，該約定一般是合理的。

如果雙倍租金明顯高於違約造成的損失，可以申請減少。

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