一、買房的買受人變更可以嗎?
買房一般不可以更改買受人。
買房是雙方當事人的交易行爲。買受人的改變，是買賣合同雙方當事人的改變。當買房人發生變化時，買賣合同的雙方當事人就發生了本質性的變化，這對於合同的成立與否是帶有決定性的變化。所以，買房人在訂立合同時，是不能改變買受人的。
但是，在買賣房屋的合同成立以後，買賣房屋合同的買方當事人可以將自己已經買進的房屋轉讓給另外的人。這個人可能就是樓主想說的那個“更改的買受人”。這個時候，買賣房屋的合同實際上變成了兩個不同但有關聯的事項，也就是成了兩個合同。一個是原來的買賣房屋，一個是後來的轉讓買進的房屋。
如果賣出房屋的一方，經過協商同意與現在改變後的買受人直接協商，那是一個新的買賣房屋的合同了。
二、網籤合同變更買受人怎麼辦
關於網籤合同能不能變更買受人，首先要確定該合同是否已經上報給房管局備案。如果已經備案，在商品房簽訂的規定期限內，經買賣雙方協商一致，需要變更合同核心內容以外的相關條款，開發商企業可以調閱，重新修改打印電子合同。超過了3個工作日或者已經備案，無論是核心內容還是核心以外的內容，均買賣雙方協商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理相關手續。
如果還沒有上報，在第一次網籤後的規定期限內，經雙方協定後，可以在合同備案軟件上“申請撤銷簽約”，重新進行簽約。
網籤，網上籤約的簡稱，在電子商務領域又可以稱爲電子締約、合同網籤。目前國際和國內採用線上簽署電子檔案的方式有多種，但大多數不具備法律效力。
綜上所述，關於網籤合同買受人變更的相關問題，首要問題就在於要該合同是否已經上報給房管局備案。如果已經備案，就不能私下直接變更了。經買賣雙方協商一致，需要變更合同核心內容以外的相關條款，開發商企業可以調閱，重新修改打印電子合同。
