一、出賣人是賣方還是買方?
出賣人是屬於賣方；買賣合同是一方轉移標的物的所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方爲出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方爲買受人或者買方。至於誰是買賣合同的甲方，誰是買賣合同的乙方。法律並沒有強制性的規定，實踐中甲方即可以是買方或者買受人，即支付價款而取得所有權的一方，當然也可以是轉移所有權的出賣人或賣方。
買賣合同具有以下特徵：
1、買賣合同是有償合同。買賣合同的實質是以等價有償方式轉讓標的物的所有權，即出賣人移轉標的物的所有權於買方，買方向出賣人支付價款。
2、買賣合同是雙務合同。在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權利，承擔一定的義務。而且，其權利和義務存在對應關係，即買方的權利就是賣方的義務，買方的義務就是賣方的權利。是雙務民事法律行爲。
3、買賣合同是諾成合同。買賣合同一般是不要式合同。買賣合同是雙方民事法律行爲。
二、買賣合同中出賣人有什麼權利？
1、出賣的標的物，應當屬於出賣人所有或者出賣人有權處分。
2、當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務的，標的物的所有權屬於出賣人。
3、出賣具有知識產權的計算機軟件、圖紙等的標的物的，除法律另有規定或當事人另有約定的以外，該標的物的知識產權不屬於買受人。
3、出賣人按照約定的期限，交付標的物。約定交付期間的，出賣人可以在該交付期間內的任何時間交付。
5、分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。
6、出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標的物的使用費。
7、試用買賣的當事人可以約定標的物的試用期間。對試用期間沒有約定或者約定不明確的，由出賣人確定。
8、出賣人享有標的物交付前產生的孳息。
綜合上面所說的，在買賣合同中是會存在有賣方和買方的，兩者就是透過交易的方式把賣方的所有權轉移給買方，買方就需要按規定支付相應的價款，這樣才能獲得此物的所有權，所以，在處理的時候雙方就需要協商好，這樣才能算是合理的。
