出租方身份證地址、號碼：(以下簡稱甲方)：
承租方身份證地址、號碼：(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方透過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：
第一，租賃地點及設施：
1、租賃地址：路弄號室;房型規格;居住面積平方米;
2、室內附屬設施： A：電器：電話 沐浴 空調 冰箱 彩電 洗衣機 微波爐 吊扇 音響 VCD B：傢俱：
第二，租用期限及其約定：
1、租用期限：甲方同意乙方租用年;自年月日起至年月日;
2、房屋租金：每月元人民幣;
3.付款方式：按支付，另付押金元，租房終止，甲方驗收無誤後，將押金退還乙方，不計利息。 第一次付款計元人民幣;
4、租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛生治安費由乙方支付，物業管理，房屋修繕等費用由甲方支付;
5、租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，並賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;
(3)乙方無故拖欠房屋租金達天;
(4)連續三個月不付所有費用的。
第三，雙方責任及義務：
1、乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，並務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用;
2、無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換爲房屋租金;
3、在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;
4、租用期滿後，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先;
5、在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商後解除本協議;
6、乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任;
7、乙方不得擅自改變室內結構，並愛惜使用室內設施，若人爲損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞，應及時通知甲方， 並配合甲方及時給予修復。
第四，其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。 本協議一式三 “租 賃 合同(樣本一)”版權歸作者所有;轉載請註明出處! 份，甲、乙雙方各執一份，簽字後即行生效。
第五，其它說明： (如：入住時的水電煤字數。) 出租方： 承租方： 聯繫電話： 聯繫電話： 簽約日期：年月日
二、房屋租賃維修費用的承擔規定是什麼？
維修出租房屋是出租人的法定義務，除非雙方在合同中約定由承租人來承擔維修義務，否則出租人有義務檢查、維修房屋，保證房屋符合合同規定的用途。
對於承租人增添的附屬設備，雙方也可以約定由誰來負責維修。
在租賃合同中，出租人一般都要承擔維修的責任，所以應當在合同中具體約定：
由出租人負責房屋、附屬設施、配套家電等的維護與修繕，並且承擔維修費用。
如果是因爲出租人不及時修復房屋，沒有盡到檢查和維修的義務，從而導致房屋發生倒塌或者其他破壞性事故，並且給承租人的人身財產帶來損失的，出租人就應當承擔賠償責任。
如果是因爲承租人不當使用而造成損壞的，雖然出租人也負責維修，但由承租人承擔費用。
此外，需要注意的是，可以約定承租人通知出租人維修的方式，以及出租人維修的時間。對於出租人沒有在約定的期限內維修的，承租人可自行維修，但由出租人承擔費用。
1、如果當事人協商一致解除租賃合同的，那麼自達成共識時起，房屋租賃合同解除。
2、如果房屋租賃合同中約定了解除合同的條件的，自條件發生時，合同自動解除。
但是在這種情況下，如果當事人對合同是否解除發生爭議的，應當起訴由法院審理。
3、如果出現了法律規定的解除情形，那麼合同自一方的解除通知到達另一方時解除。
但通常當事人會對合同解除與否發生爭議，最終也只能向法院起訴由法院審理。
在當代社會，現在很多人對於租賃合同可能並不是特別的清楚，實際上簽訂租賃合同的情況之下，應當首先要注意一下租賃人的主體資格，其次，就是具體的約定一下租金，還有就是租賃物的使用方式等等。
