一、開發商拒不履行合同怎麼辦?
開發商違約拒不履行合同的，就要承擔相應的違約責任，如購房者可以解除合同，要開發商承擔賠付責任等。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
如果對方執意違約，什麼道理都清楚，但就是不想履行合同，有的甚至明確表示，要以承擔違約責任的形式解除合同。對這種情況，建議儘快起訴，沒有別的辦理，拖延訴訟對買方沒有任何好處，得到法院判決後，透過強制執行才能迫使違約方繼續履行協議，法院對當事人違約這種事是會主持公道的。
二、履行合同的標準有什麼?
履行合同的標準履行合同，就其本質而言，是指合同的全部履行。只有當事人雙方按照合同的約定或者法律的規定，全面、正確地完成各自承擔的義務，才能使合同債權得以實現，也才使民法典律關係歸於消滅。因而，當事人全面、正確地完成合同義務，是對當事人履約行爲的基本要求。只完成合同規定的部分義務，就是沒有完全履行;任何一方或雙方均未履行合同規定的義務，則屬於完全沒有履行。無論是完全沒有履行，或是沒有完全履行，均與合同履行的要求相悖，當事人均應承擔相應的責任。
綜上所述，如果開發商拒不履行合同，那麼已經屬於違法的行爲，當事人可以和開發商進行協商，要求開發商履行合同，如果不履行合同，那麼就解除合同，並且還要開發商承擔相應的賠償責任，如果開發商不願意承擔賠償，那麼當事人可以直接走法律的途徑，來維護自己的權益。
