1、訂立合同主體不合格，表現爲：無民事行爲能力人、限制民事行爲能力人訂立合同且法定代理人不予追認的，該合同無效，但有例外：純獲利益的合同和與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不需追認，合同當然有效;代理人不合格且相對人有過失而成立的合同，該合同無效;法人和其他組織的法定代表人、負責人超越權限訂立的合同，且相對人知道或應當知道其超越權限的，該合同無效。
2、訂立合同條款內容不合法，表現爲：違反法律、行政法規的強制性規定的合同，無效;違反社會公共利益的合同，無效;惡意串通，損害國家、集體或三人利益的合同，無效;以合法形掩蓋非法目的合同，無效;無處分權的人處分他人財產的合同，無效。但有兩例外：事後經權利人追認的，有效;事後取得處分權的，有效。
3、意思表示不真實的條款， 即意思表示有瑕疵，如：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的，無效。
法律依據
《擔保法》（自2021年1月1日起廢止）第八十九條　當事人可以約定一方向對方給付定金作爲債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
第九十條
定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。
《民法典》第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作爲債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視爲變更約定的定金數額。
第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。