贈與合同是諾成合同。贈與合同在當事人雙方意思表示一致時即告成立，不必等待交付贈與物，即爲諾成行爲。因此，贈與合同是諾成合同。贈與合同自成立時生效，贈與財產爲房屋的，房屋所有權自辦理過戶登記手續後轉移，未辦理過戶登記的，房屋所有權不轉移。【法律依據】《民法典》第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
