在生活中人們常常會遇到關於房屋貸款合同的問題，例如房屋貸款合同的變更有什麼要求?滿足什麼條件才能貸款買房等等，下面小編將圍繞這個問題做詳細的解答。
1、要想進行房屋貸款合同的變更，首先就需要滿足雙方當事人都知情，並且協商同意了的，例如買家要求變更合同，則需要透過賣方的同意才能進行變更，否則賣方可以懷疑第三人會危及自己的債權，因此變更合同時需要徵的雙方當事人的同意。
2、一般情況下貸款人有了購房合同就可以辦理貸款了，但如果買的是二手房想要貸款的話則需要先辦理房產證的過戶，貸款人有了房產證之後才能進行貸款。
貸款合同中主要包括哪些內容，什麼時候才能取得貸款呢?
1、貸款合同中主要包括雙方當事人的基本資訊，貸款的金額和貸款的利率以及還款期限、還款責任、債權人所有的義務等等;銀行評估完貸款人的基本資訊確認可以貸款之後雙方當事人就可以簽訂貸款合同了;簽訂完合同的幾個工作日內貸款金額便會到指定的帳戶中。
2、購房貸款合同一共有四份，其中一份就在銀行手中，如果購房合同丟失了，貸款人可以去開發商重新複印一份，但如果貸款合同在借款人辦理按揭借款之前就丟失了的，則貸款人必須聲明合同作廢，三個月之後才能拿着相關的資料註銷之前簽訂的合同然後找開發商重新簽訂一份貸款合同。雖然貸款合同可以重新申領，但還是挺麻煩的，所以貸款合同一定要保管好。
由上文可見貸款合同的重要性，貸款合同如果需要變更則必須滿足的條件就是雙方當事人達成一致的變更意見，否則不能進行變更。
