一、買賣合同解除後如何返還稅費?
可以合法的拿回，兩種情況能退契稅：
1“納稅人已按預售面積、預售房款繳納契稅，但辦理房產證時，發現實測面積與預售面積有誤差，導致房款發生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。”，這種情況依據的是稅收徵管法第五十一條：納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關發現後應當立即退還;納稅人自繳納稅款之日起三年內發現的，可以向稅務機關要求退還多繳納的稅款。
2“還有一種情況，就是房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同(也可以是起訴勝訴後解除購房原購房合同，或協商解除購房合同的)，並簽訂有退房協議，在辦理房產證之前可以申請退還已繳納契稅。”此種情況依據的是財政部、稅務總局印發的《關於購房人辦理退房有關契稅問題的通知》：對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅;在辦理房屋權屬變更登記後退房的，不予退還已繳納契稅。
二、辦理退稅流程
1 納稅人持退稅要件到市行政服務中心二樓地稅局視窗申請退稅
2 視窗開具稅收收入退還書並加蓋退庫印鑑
3 到市地稅局契稅分局查詢當時納稅的繳款書(該繳款書需要提交複印件給人民銀行)
4 到市地稅局辦公室加蓋公章
5 到退稅所涉區級財政局國庫科審批並加蓋退庫印鑑
6 到市財政局國庫科審批並加蓋退庫印鑑
7 到人民銀行國庫科審批
8 人民銀行審批透過，通知地稅局視窗，其後由地稅局視窗專人電話通知退稅申請人查詢稅款是否到賬。
爲方便納稅人退稅，避免納稅人多頭跑，退稅申請人向市行政服務中心二樓地稅局視窗提供齊全退稅要件後，可由視窗工作人員代爲辦理。審批透過後，工作人員會電話通知退稅申請人查詢稅款是否到賬。
房屋買賣合同在簽訂後，雙方都應當遵照執行，但如果透過合法的方式進行解除合同的，可以按照規定的程序辦理退稅，但如果對關情況的認定存在異議的，可以向司法機關提出申訴或者訴訟的方式來進行維權處理，具體情況結合買賣合同中的相關條款處理。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。
