第三人解除合同的條件

第三人不能要求解除合同。只有合同的雙方當事人纔有合同解除權。但是合同以外的第三人可以以起訴的方式請求法院確認合同無效，並且第三人必須以原告的身份起訴。
《民法典》第五百六十二條 當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。