不一定。業主賣房,一次性付款可直接打入業主本人指定的收款帳戶,本人打收款憑條就是了。買家貸款,銀行必須要將貸款款項打入原業主名下帳戶,或者業主打公證委託給指定的收款帳戶也可以。
房屋轉讓是指合法擁有土地使用權及土地上建築物、附（引）着物所有權的自然人、法人和其他組織，透過買賣、交換、贈與將房地產轉移給他人的法律行爲。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十八條
下列房地產，不得轉讓:（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
