根據《中華人民共和國民事訴訟法》的規定，因房屋租賃合同發生的糾紛屬於不動產糾紛，此類糾紛的管轄屬於不動產專屬管轄，根據法律規定，應由不動產所在地的法院確定地域管轄。民法典第三十三條【專屬管轄】下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄：（一）因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄；（二）因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。
