購房合同的類型如下：
一、定金合同。
定金合同屬於擔保合同的一種，是爲了履行房屋買賣合同所簽訂的合同。
二、訂金合同。
訂金合同內容與定金合同基本一致，但不同的是購房者對購買房屋反悔時可以要求退還訂金，開發商違約的話是賠償損失而非雙倍返還。
三、商品房買賣合同。
商品房買賣合同是指房地產開發企業將尚未建成或者已經竣工的房屋向社會銷售，轉移房屋所有權於買受人，買受人支付價款的合同。當開發企業取得預售房許可證或商品房銷售許可證後即可簽訂商品房買賣合同。商品房買賣合同簽訂後經過房地產主管機關備案後具有物權登記的效力。
《商品房銷售管理辦法》
第十六條商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
商品房買賣合同應當明確以下主要內容：
（一）當事人名稱或者姓名和住所；
（二）商品房基本狀況；
（三）商品房的銷售方式；
（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
（五）交付使用條件及日期；
（六）裝飾、設備標準承諾；
（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；
（八）公共配套建築的產權歸屬；
（九）面積差異的處理方式；
（十）辦理產權登記有關事宜；
（十一）解決爭議的方法；
（十二）違約責任；
（十三）雙方約定的其他事項。
