《民法典》第二百四十條規定：“所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利”。小產權房所有人對小產權房僅享有佔有、使用和收益的權利，沒有處分的權利。
離婚時，一方若要求分割小產權房屋的所有權，法院會向當事人釋明可以將訴訟請求變更爲對小產權房屋的使用權進行分割，如果當事人不同意變更的，法院會對當事人要求分割小產權房屋所有權的訴訟請求不予支援或不予處理。如果當事人同意變更的，法院會參照小產權房分割時的市場價格、雙方購買的出資情況等兼顧公平原則對小產權房屋的使用權進行分割處理。
