對於大部分家庭而言，房屋是最主要的財產之一，夫妻雙方離婚後，應該在處理財產分割的時候妥善解決好房屋所有權的問題。經雙方協商，達成一致意見的話，應該簽署一份離婚房屋分割協議書，明確各種注意事項。那麼離婚房屋分割協議書怎麼寫？我們透過一篇範文瞭解下吧。
一、離婚房屋分割協議書怎麼寫？
離婚房屋分割協議書
男方：__，__族，__年__月__日生，住址__，身份證號
女方：__，__族，__年__月__日生，住址__，身份證號
協議雙方已於__年__月__日在__市__達成離婚協議並登記離婚，現雙方協商一致自願對離婚財產分割問題達成協議如下：
1、登記在男、女雙方名下坐落於__市__路__小區__號__層__室的房產，離婚後屬於__方的共有份額歸__方所有。
2、雙方在婚姻關係存續期間以上述房產向銀行抵押借款所產生未償債務，離婚後由__方繼續承擔清償責任。
3、本協議生效後，如發生違約，則由違約一方承擔相應的經濟、法律責任。
男方：
女方：
年__月__日
二、離婚房產應該如何分割？
夫妻在婚姻關係存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作爲夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋（二）》第20條規定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
1、雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；
2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償；
3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。
透過上面這則範文，大家應該多少知道了離婚房屋分割協議書怎麼寫。在房屋分割協議書中，要寫清房屋情況、房屋歸屬、房貸分配等。如果雙方都不主張所有權，則應該將房屋賣掉，再協商房款的分割。一方主張房屋所有權的，應該在協議書中寫清對離婚一方的補償款。
