一、離婚分割財產單位分房怎麼處理?
單位分房屬於福利房，離婚的時候，按照共同財產分割。房改房應按市場價分割。一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，不宜以當初購房時的房款爲依據，取得房屋一方給對方相應的補償;雙方均主張房屋所有權歸自己的，如果雙方同意，可以由雙方競價取得，未得到房屋的，可以獲得相對應的補償;雙方都不主張房屋所有權的，根據當事人的申請對房屋進行拍賣，就所得價款進行分割。離婚雙方當事人對爭議房屋的價值及歸屬問題無法達成協議的，現實生活中主要集中在房改房等帶有福利性質取得的房屋上。如果屬於自行購置的商品房，付出與所得的差距並不特別明顯，雙方的分歧也不會很大。而當事人根據一定福利政策所購買的房屋，往往與職務、級別、工作年限等相掛鉤，所花費用要遠遠低於房屋的市場價值。
二、哪些財產屬於夫妻共同財產?
1、夫妻雙方或一方工資、獎金、津貼及其他工資性收入;
2、夫妻雙方或一方生產、經營的收益所得;
3、夫妻雙方或一方透過其知識產權獲得的收益。是指夫妻婚姻關係存續期間，實際取得或者已經明確可以取得的財產性收益;
4、夫妻雙方或一方繼承或贈與所得的財產，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外;
5、其他應當歸夫妻共同所有的財產，主要是指：
(1)婚姻關係存續期間，夫妻一方以個人財產投資取得的收益;
(2)婚姻關係存續期間，男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金;
(3)婚姻關係存續期間，男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。
綜上所述，有些單位會給職工分房，這種房屋對於職工來說是一種福利待遇。夫妻離婚的時候，應當先對單位分房的性質做出判斷，如果是發生在婚後，認定爲共同財產。對於共同房屋的處理，有幾種方式，可以變賣後均分，或者將房產給一方，另一方拿到物質補償。
