結婚前的男女朋友或者結婚後的夫妻，對於房子加名字的事情有着十分固執的想法，因爲他們覺得只有在房子上加上自己的名字，自己纔有了保障，在離婚之後分割，養老等問題，才能夠是自己的權益得到保障。那麼，房子加名字怎麼辦呢?本站小編爲大家介紹房子加名字的明智的辦法和情形等等。
一、房子加名字怎麼辦?
(一)婚後房產證上加名字
夫妻婚後購買的房產，如果房產證上只有一方的名字，現在想把對方的名字也加上，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業務，費用包含配圖費、登記費等，大約在100元以內。
(二)婚前房產證上加名字
房子爲一方婚前個人購買的，結婚後，配偶名字想要加爲房子的共有人，如果該房屋還有有房貸未還清，一般來說是不能辦理加名的，至多可以辦理雙方爲共同還貸人，但房屋產權仍歸婚前購房的一方。如果在無房貸的情況下，可以直接辦理加名。
有房無貸辦理流程及費用——
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及複印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會審覈提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80 元工本費、25 元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
(三)如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字
這類操作情況會複雜很多，因爲那將視爲房屋買賣，需要交如下費用：
1、每平方米 2.5 元交易費。
2、不滿2 年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日爲止)，滿2年則不需要。
3、萬分之5 的印花稅。
4、4 本合同，每本約5 元。
5、如果某一方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100 萬的房稅值就是50 萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
此外，房產證上加名字還要視房子的情況和加什麼人的名字而定。房產證上加不同人的名字，如直系血源關係和非直系血源關係的，加名字的流程和費用也是不相同的。主要分爲以下三種情況：
1、加配偶名字：夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當地房地產交易中心，產權變更視窗辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。
2、加子女或父母的名字：如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女或父母名字時，應先到房地產交易中心對房子進行價格評估，因爲這相當爲房屋買賣的形式。
3、加無直系血緣關係的名字：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因爲那將視爲房屋買賣，另外再費用上也要交納得更多。
二、加名字所需的證件材料和注意事項
1、所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的複印件。
2、注意事項：在到當地交易中心辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。
綜上所述。採取房子加名字是可行的。但是，由於房子加名字可分爲三種情形，婚前加名字，婚後加名字或者其他情況加名字，當然由於情形不同，相應的加名字途徑以及所需要的費用也是不相同。小編在這裏告訴大家，關於加名字的問題，大家一定要與雙方相互協商，謹慎作出選擇，切勿被騙。
