一、離婚起訴後房屋增值如何分割？
購房時，只有一方出資購買的，此房子屬於購房者的個人財產。不管是婚前購買，還是婚後購買，只要是個人財產購買的，都屬於一方個人財產。因此，由房子的增值部分屬於房子價值的一部分，不屬於夫妻共同財產。離婚時按照個人財產不予分割。
如果購買的房屋是夫妻共同財產購買的，則房子屬於夫妻共同財產，離婚時按照夫妻共同財產予以分割，房屋增值部分就不需要單獨列出予以分割了。如果是以個人財產購買，夫妻共同還貸的，此時就需要考慮《婚姻法》司法解釋三的規定了。也就是說，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，照顧子女和女方權益原則予以分割。
二、夫妻共同財產的權利義務有哪些？
夫妻對共同財產享有平等的權利和義務，對共同財產享有平等的所有權。夫妻共同財產爲共同共有。夫妻對全部共同財產部分份額地享有權利和承擔義務，平等地享有佔有、使用、收益和處分的權利。其中處分權是所有權中的重要權能之一，直接關係到當事人的切身財產利益。爲此，《婚姻法》第17條明確規定：“夫妻對共同所有財產有平等的處理權。”具體內容包括：
1、處理權平等
因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方有權決定。
2、平等協商，取得一致意見
夫妻非因日常生活需要對共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。夫妻一方未經對方同意，擅自做出重大處分決定的，另一方有權否認該處分的法律效力。但如第三人有理由相信該處分爲夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道爲由對抗該善意第三人。
3、承擔一定的義務
家庭生活的費用，由共同財產支付，不足時，由夫或妻一方的個人財產分擔。夫妻爲共同生活或爲履行撫養義務所負債務，由共同財產清償;不足時，則由個人財產負連帶責任。
綜合上面所說的，離婚起訴後如果涉及到房屋增值部份的分割，那麼就要確定清楚此房屋是屬於個人的還是夫妻的，這樣才能確保雙方該如何處理，對於財產的分割雙方一定要協商好，任何一方都沒有權利阻止另一方分割財產，這樣才能算是合法的。
