協議離婚如何辦理房屋過戶

1、夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記。

需要提交以下資料：

房產證；

身份證明及複印件；

協議離婚的提交，離婚證及複印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；

法院判決離婚的提交生效的法院判決書及複印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。

2、按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。

顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。

房產登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用於離婚析產。

3、辦理離婚析產登記的必備資料：

離婚判決書或離婚協議書或離婚證；

地產登記申請書；

委託書。

準備好相關資料後，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；

4、然後再到交易中心辦理轉繪；

後到房管局辦理契稅申請，辦理析產登記手續並繳交登記費，取證。

透過上述分析可以知道，依據《民法典》規定，按揭貸款中的房屋是在抵押期間，在還清貸款前一般是不能過戶的。

如果經銀行同意，辦理轉案件手續後，可以辦理過戶登記，而不動產登記機構應該在30天內完成登記。

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