先要判斷該房子是否爲夫妻共同財產。
房子若系婚後購置，或婚前購置婚後作爲共同生活的居所，除雙方有明確協議房子的權屬，則該房子應認定爲夫妻共同財產，原則上平分：
1、離婚後一方要房子，應補償另一方一半的房款；
2、可雙方協商決定分配方案，協商不成，任何一方可提起離婚訴訟，交由法院判決；
3、如果你們貸款沒有還清，未還清的部分由取得房子的一方償還。
【法律依據】
根據《民法典》第一千零八十七條：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
