一、老人去世留有遺囑怎麼分割房產?
遺囑的房產屬於遺產繼承
主要辦理程序：
1、繼承開始後，知道被繼承人死亡的繼承人應當及時通知其他繼承人和遺囑執行人。繼承人中無人知道被繼承人死亡或者知道被繼承人死亡而不能通知的，由被繼承人生前所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會負責通知。
2、存有遺產的人，應當妥善保管遺產，任何人不得侵吞或者爭搶。
3、繼承開始後，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視爲接受繼承。
繼承房產的程序：
二、房產繼承時到當地的房產局申請產權轉移登記：房產繼承時申請所有權轉移應提交下列檔案：
1、①申請書;
②繼承人身份證;
③原房地產權證;
④被繼承人死亡證明;
⑤繼承證明檔案及公證書。
2、分割房屋遺產:
①折價補償方法。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應繼承的房屋遺產份額折價補償。房屋作價標準可以由繼承人自行協商確定，或根據房屋所在地人民政府規定的私房評估標準，並參照當地的市場價格合理評定。
②共有方法。各繼承人也可以商定遺產房屋爲共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。在房屋遺產分割中，應儘量採取折價補償的方法，共有的方法並沒有徹底解決糾紛，應視爲對第一種方法的補充，如折價一方因經濟能力負擔不起折價款時，採取共有方法，也可減少矛盾。
《民法典》2021年1月1日生效規定，“喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養義務的，作爲第一順序繼承人。”
在遺產繼承中，被繼承人立有遺囑將其個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承，或者在遺囑中明確將其個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人的，應遵照該遺囑執行。
遺囑的方式分割財產是具有優先效力的，如果訂立有遺囑的情況下，應當按照遺囑規定的分配方式進行分割，遺囑甚至可能存在遺產之規定爲一人所有的情形，那也應該尊重被繼承人的意願，從而進行分割。
