房本主人離世,房子是不能直接買賣過戶的,需要首先進行房產繼承,換新房本,之後纔可以進行交易。房產繼承分爲法定繼承、遺囑繼承及遺贈三類,均需首先進行繼承公證,攜帶好材料到不動產登記中心辦理房產過戶。必須把房子先過戶到一個人的名下才能辦過戶手續。民法典第六百六十四條【贈與人繼承人或者法定代理人的撤銷權】因受贈人的違法行爲致使贈與人死亡或者喪失民事行爲能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起六個月內行使。
